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智能楼宇的发展历史和趋势 测控论文 自动化论文

时间:2017-07-27 15:23 浏览量:


如果以1984年美国Connecticut州的Hartford市建造的城市广场City Place作为全世界公认的第一栋智能建筑为标帜的话那么我国智能建筑的起步并不晚。在1986年由国家计委与科委共同立项由中国科学院计算技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项并进行工作并在1991年提出报告同一年由日本投资北京市建筑设计院主持设计工作的北京发展大厦这个以有明确的高智能性大楼为设计目标的项目设计工作之后随即投入建造。1989年建成并投入使用。这座位于北京东三环路上的20层建筑应当被认为是我国的第一栋有明确设计定位的智能大楼。尽管如此鉴于当时的一些条件智能建筑作为一个行业和一个时代的标识还没有在社会上得到广泛的认可只是在一些个别建筑物上采用了较为完善的设备体系体系之间只能做到一些必要的联动还谈不上集成只有有限的通讯功能和计算机应用。到了80年代后期在某些媒体上开始出现介绍智能建筑的文章宣传了建筑"智能化"的概念。应当说这一阶段是我国智能建筑发展的启蒙时期它为日后的发展进行了准备工作。某些先行者在这一阶段所进行的酝酿工作对我国此后的智能建筑发展进行了许多开拓性的工作他们功不可没。
在我国智能建筑真正形成规模的发展是在1992年前后在邓小平同志南巡讲话的鼓舞和鼓励之下重申了我国改革开放的总方针各地兴建了若干开发区特别是房地产市场的开放。在这样的大气候下面建设规模空前扩大。同时建设标准和设施规格在经过一系列对国外情况的调查之后要求提高水平并逐步与国外接轨。在此背景下加上当时一些国际上有关智能建筑的先进产品和品牌己先后进入我国带来了最新的技术。于是大环境的需求与技术上的可能结合起来便一发而不可收地发展起来。
在此期间一些最新的国际先进技术和理念业已进入我国而且在我国工程技术领域中技术人员对新知识、新技术如饥似渴的追求驱使下很快就把这些最新技术学习到手并应用于工程实践之中。几年实践之后一批精心设计、精心施工而且建成后运转良好的智能建筑已经出现它们对行业的发展起到了示范作用。经过实践的锻炼我国的技术队伍趋于成熟若干国外的知名品牌产品的进入我国缩小了我国智能建筑行业与国际水平的差距。但是我们的管理工作还是跟不上迅速发展的行业形势。

近十年的智能建筑建设建成了一批技术水平很高、设施完善、效益明显、管理到位的智能建筑。通过这几年工程实践的锻炼成长了一大批与国际水平毫不逊色的设计、安装技术人员队伍。这里也应当包括在外国企业中工作的我国技术人员以及广大的代理商与系统集成商他们能更早更快地接触到最新的技术成就能够以最快的速度把最先进的技术和管理经验介绍过来。
但是从总体上看行业管理和市场的整顿还仅仅是开始特别在技术上还缺乏统一的规范要求为此国家技术监督局和建设部在2000年7月颁布了国家标准"智能建筑设计标准"(GB/T50314-2000)这部由上海现代设计集团为主编由北京市建筑设计院中国电子工程设计院和建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会为副主编单位制定出的国家标准基本上总结了近十年智能建筑的建设经验。又由建设部、信息产业部及公安部三个部派出的专家制定。此标准己于2000年10月实施应能对统一技术要求起到作用。有关智能建筑的施工验收规范亦己开始制定。
经过这些年的建设智能化建筑的诸项需求业己深入人心新建公共建筑对于楼宇设备的自动化、通信系统、计算机网络、安全防范系统、消防系统等均已成为新建筑的必备要求在此情况下"智能化"系统的提法有淡化的趋势。这其实是好事只有这样才能说明这些功能是真正普及了。
近两年来智能化建筑己从写字楼发展到住宅和居住小区的智能化。在这方面建设部住宅产业化推进中心做了大量工作。在1999年年初召开的住宅智能化座谈会基础上同年4月住宅产业化办公室与勘察设计司联合发文在全国开展申报"全国住宅小区智能化技术示范工程"经过几个月的申报与筛选在2000年初评出七个示范小区方案。今后对这几个小区的实施还将进行跟踪竣工时将进行验收并对此后的运行进行观察。1999年8月国务院办公厅转发的建设部、国家计委、国家经贸委等八个部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知对推动住宅现代化、智能化和信息化给予了强有力的支持。1999年底住宅产业化推进中心颁发了"全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则"(试行稿)这对于规范住宅及小区智能化市场起到了统一口径的推进作用。与此同时颁发了"全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲"对于智能化示范小区作出了具体的实施纲要。
在不到两年半的时间中针对着"智能化"这一个专项技术发出如此多的管理办法和文件相对其他行业来说力度不可谓不大。尽管这些管理办法还存在着这样或那样的问题。或实施间尚存在若干困难或某些规定有待实践之后进一步修正但毕竟是布法可依、有章可循。立法总有个从群众中来再到群众中去的不断循环不断提高的过程总是突破了从无到有的这一步。
智能建筑市场随房地产市场的发展而兴旺却未曾因房地产市场的调整而出现低谷近十年来一直常盛不衰足见这一市场应天时、地利、人和的优势从宏观发展来看这一行业也可以看到在二十一世纪这个信息时代的大环境下建筑的智能化将大行其道。这是历史的必然发展趋势不可逆转的。
就行业本身和工程专项建设经验来说我们总结到应注意以下一些问题:
(1)准确的建筑需求定位是智能建筑建设的首要问题。
(2)要有长远考虑的总体规划具体实施则要分步骤进行。
(3)正确处理好技术先进性与可靠性的关系在工程实践中如两者出现矛盾应首先考虑技术的可靠和成熟。
(4)保证资金到位量入为出防止浪费。
(5)系统设置应力求简洁优化以提高效益为目的。
(6)设计要量体裁衣突出建筑物的特点。
(7)系统集成要根据需要而定不宜盲目地追求"一体化"要适度留有冗余。
(8)设备择优使用摒弃不良产品。
(9)安保系统应当技防、人防、物防并重。
(10)工程实施要严格遵从规范要求。
(11)项目策划宜力求多赢方案。
(12)力求建立开放平台以适应多种系统的不同要求。
(13)及时总结经验和教训择优推广。




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